どうも、こんばんは?株式会社ＥｖｅｒＧｒｅｅｎの神田です。!(^^)!
今日の私のお昼ごはんは、矢中食堂という食堂でした。ご飯を大盛りに盛ってくれた女性(レディー)の笑顔に癒されました。非常に美味しかったです。ご馳走様でした。

結構、お安く食べられるし、その割に美味しいので、私は好きです。
さて、ご飯を頂いてる最中に、考えてたのは・・・・お昼ご飯にも、ピンからキリまであるように、物件にもいろいろあるよね(・_・)的にブログ書いてみようかな(p_-)(ワクワク)ということを考えていました。

鉄筋コンクリートのマンションのお部屋を借りるとして？さて、やはり結構高いです。(入居者様から観て。)鉄筋コンクリートのマンションのお部屋をとんかつ定食とします。代金1200円なり。(高っ！)

でも、毎日とんかつは食べられないです。矢中食堂、代金およそ、450円でした。入居者様にも、いろいろの事情があって高い部屋を借りられる人ばっかりではありません。矢中食堂のアジフライ定食が木造のアパートのお部屋とします。(#^.^#)

その安い定食を食べてもらうために色々するって話です。
私のうちは、飲食店をしていましたので、ご飯・お味噌汁は暖かいものを出す。ドレッシング付きのサラダもつける。おかずに工夫する。など、思いつきますね。。。(^_-)

不動産って聞くと普通の人って緊張しちゃって、思考停止しますよね？
アパート・マンションは、集金する道具です。!(^^)!

安い材料からでも、美味しいお料理が出来るように、価格の比較的に低い木造のアパートにはそれなりの集客の工夫が必要です。御しんこを付けてみたり、塩辛も添えてみたり。。。
ココの部分を考えれば、空室が埋められますよね？アパートって、買えば自動的に入居者が付くってモノでもないです。

以前、弊社で伺っていた大家様で大変お世話になっていた方が言っていた言葉を思い出しました。

アパートってさ？無人君みたいなもんなんだよね(#^.^#)無人君。。。。あの、アコム等の、無人貸出機の事です。

無人君は、無人君なのですが、立地は変えられません。不動産は、動かないです。。。間取りも変えるのは難しいです。(ものすごいお金掛かります。)アパートの建物が傾いてる物件もあります。(下手をすると数千万円掛かります。)そのような、大きいフレームを直そうとすると、とたんに初期の無人君の計画が壊れてしまいます。

無人君にするために、最初きっちりと考えないとなんですね。。。。

不動産・・・・って、難しく考えるのが嫌になったら、気分転換して、自分が好きなものに置き換えて考えると良いのかも知れません。

明日も、アパートの草刈りの予定です。
今日も、みなさま、お疲れ様でした。(^_-)