こんにちは？いつもお世話になります♪㈱EverGreenの神田です。皆様、如何お過ごしでしょうか？
収益物件を買う、投資物件を買うことって、まだ一般のサラリーマンの方からすると博打みたいに思われる方が多いんでしょうか？
今日のテーマは、収益物件を購入することは、会社と個人のお金を未来に残す事・・・・と言うテーマで書いてみたいと思います。

私も昔は建築現場の作業員をしてて、毎日汗水たらして仕事してました。一日行けば幾らと言う世界でだれもがさぼるのが当たり前でした。監督さんがいなくなるのを幸いに、おう？ちょっと一本付けようぜ？って感じです。

私はこの仕事をしてて思うのは、このアパート経営、投資用不動産の運営っていうのも、一つの商売みたいなものなんです。分かりずらいですか？
独立起業するまではリスクはないですけど。もし、ご自分で何かのご商売をされるとしたら？立地って考えますよね？例えばですけど、居酒屋さんを始めるとして？駅前の一等地にやるか？ちょっと外れた通りの安いテナントで始めるのか？って、考えるように、不動産投資物件も、この部屋を貸すと言う商売って考えると、分かりやすいかもしれません。

ただ、アパートなりマンションなりを買えば自然にお金が入って来るって思ってると、取り返しのつかないことになります。

考えないといけないこと、判断すべきことはたくさんあり過ぎて、私も全部は分からないんですけど、その物件を買ったら最後、何があっても変えることのできないことって、何ですか？

立地は変えることできませんよね？
人口が減ってる地域ってわかりますか？
要するに、仕事先の少ない地域ですね。アパートを借りる人ってそこに住んで仕事に行くわけです。その仕事先もないような地域にもしアパート・マンションがあっても？入居する人って稀ですよね？
今日は紙面の関係で、このくらいにしておきますけど、このように色々な局面を事前に考えて、対策を考えておいて、それでも回避できない部分の有る物件は避けて通るんです。

それでは、また。