いつもお世話になっております。株式会社ＥｖｅｒＧｒｅｅｎの神田です。
雨降ってますね？

さて、今日のテーマです。ズバリ、アパートを借りて住む方が得か？住宅を買った方が得なのか？というテーマです。

ネットに良くこういう題でブログ書いてる人いますよね？
私的に思うことは・・・・、『それはお客様のおかれた状況に依るよな・・』です。
だって、この時代、働き盛りの30台のご夫婦と、定年間際の中高年のお客様では、立ち位置、変わってきますよね？

そのお客様の【ライフスタイル】【何を生活で優先するのか？】言ってみれば、そのお客様の『人生観』に左右されますよね・・・・・

仮に、気軽に『絶対に買った方が得だよ！』と言う不動産営業マンがいたとしたらですよ？単に、貴方から不動産売買の仲介手数料が欲しいだけのような気がします。(*_*)

例えば、私の知り合いの社長さんは、何でも自分で買って所有しまいと気が済まないっていうタイプです。そういう立場・考えの人に、賃貸のメリットを説明したって、お互いに時間の無駄ですね？売却の方向で話を勧めます、私も。

そうですね。
でも、お子さんができるまでは、賃貸マンションに住んで、子供が出来たら、一戸建ての購入を検討しようかな・・・・などと、その場では口にはしませんんが、漠然としたイメージを、皆さん、お持ちですよね？

この様な、潜在的イメージを、最初から無視して、断定的に、賃貸が得ですよ？買う方がいいですよ、などと言うことは押し付けになりますよね。。。

お客様も、その営業マンと付き合ってて、嫌な感じするでしょうし、
やはり、お客様の当初お持ちのイメージを膨らませる形で我々営業がリードすることで、契約まで至りやすいですし、後々までトラブルを回避できることにもなると思います。

購入と、賃貸、それぞれのメリットについて、見ていきましょう？

購入の最大のメリットは何でしょうか？
ローン支払いが終われば、その不動産が純然たる資産として、お客様のお手元に残る、ということです。
ローン支払いが『終われば』と、あえて書かせてもらってのは、確かに購入時より所有権はあるんですけども、金融機関の抵当権が付いていますから、本当の意味での自由な売却はできないですし、ローンが滞れば、競売になるため、ローン支払いが終わるまで『賃貸と同じように』毎月支払い(返済)をしなければなりません。

そういう状態を、『純然たる所有』と見ることに、疑問を持つ方もいらっしゃるかも知れませんので、このように書かせて頂きました。

次に、購入のメリットとして、賃貸よりは明らかにグレードの高い住宅に住むことができる、という点があります。
不動産業界には『賃貸仕様』という言葉が存在します。
これは、賃貸住宅は、『所詮』人に貸して(投資として)お金を回収するための物ですし(ドライな言い方で済みませんm(__)m)、思い入れも少ないため安い部材で内装等を仕上げることを指します。

この様に、賃貸住宅の内装や壁などは、通常よりも安い部材で出来ていることが多いため、分譲住宅と比べると、見劣りするかもしれません。

この様な事を、勘案すると、比較的にお安い金額で出ている古いタイプの中古マンションを、ご自分のご予算でリフォームされてお住まいになったりすると、売買と、賃貸の両方のメリットを共有できるような状態に持って行けるのかな？と、ここで私は、思ったのでした。私自身が、中年ですので、これから何千万も借金して苦労したいって思いません。銀行もそんなに貸してくれませんし、毎月の返済に追われて気苦労も増えますし、返済に圧迫されて、生活レベルが下がり、欲しいもの・食べたいものも食べられないような、そういう生活をしたいとは、私の年齢では思えないんです。。。。。

皆さんは、どの様に、お考えでしょうか？(#^.^#)それにしても、急に寒くなってますよね。。。。。